Les conditions suspensives dans les avant-contrats immobiliers
Qu’il s’agisse d’un compromis ou d’une promesse unilatérale de vente, l’avant-contrat est l’étape clé du processus de vente ou d’acquisition d’un bien immobilier.
Investissement locatif
Investir dans une foncière
Nous examinerons le périmètre des foncières, leur régime fiscal et enfin leur rendement.
Quels investissement en 2020 ?
En 2020, l’épargne sans risque perdant de son intérêt, l’investissement immobilier vous paraîtra comme la seule solution pertinente dans un monde où la valeur de l’argent est menacée.
Saint-Etienne : un marché en reconstruction
Saint-Etienne est en convalescence. Sa courbe démographique s’inverse après des décennies de repli. Sa mue économique se poursuit. Ce bulletin de santé encourageant se reflète dans le marché immobilier.
La pierre-papier : intérêts, rentabilité et fiscalité
Permettre à des particuliers d’investir leur épargne dans la pierre, d’en retirer un revenu conséquent, tout en limitant les risques et en allégeant la gestion, voici ce que permet, théoriquement au moins, la pierre-papier.
Vente de logement HLM : opportunités à saisir !
Accélérer la vente de logements sociaux pour atteindre 40 000 acquisitions par an, en 2022, contre 8 000 aujourd’hui. C’est l’objectif affiché par la loi ELAN (Evolution du logement et aménagement numérique) votée en novembre 2018. Quintupler les ventes dans un délai aussi court, un chantier considéré comme très ambitieux par les bailleurs sociaux, trop affirment certains.
Bailleur : attention aux droits de préemption du locataire !
Le droit français organise un régime juridique protecteur du locataire à titre d’habitation. Est prévue la faculté pour un locataire d’acquérir le logement qu’il occupe à l’occasion d’une vente.
Nouveau décret relatif à l'évolution de certains loyers
Le décret n° 2019-802 du 26 juillet 2019 (J.O. du 28 juillet) réglemente pour un an, à compter du 1er août 2019, l’évolution de certains loyers.
L’investisseur immobilier, un acteur essentiel de l’offre de logement
Pour relever le défi de la pénurie de logements dans les villes dynamiques, toutes les réponses sont les bienvenues, à chaque étape du parcours...
Mise en copropriété d’un immeuble existant
La vente ou la cession d’une partie d’un bien immobilier entraînant une multipropriété place de fait l’immeuble sous le régime de la copropriété. Or le passage d’un propriétaire à plusieurs propriétaires nécessite un certain nombre de formalités.
Mieux connaître le marché de l'immobilier avec les observatoires locaux des loyers
Une bonne connaissance des loyers pratiqués dans le parc privé est utile aux bailleurs, aux investisseurs comme aux locataires : elle facilite le fonctionnement du marché.