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Aide pour les propriétaires immobiliers

Fiscalité

Votre déclaration de revenus fonciers

Comment traiter les revenus locatifs de vos biens immobiliers ? Des réponses dans ce dossier fiscal qui aborde principalement le régime de déclaration des locations vides et celui des locations meublées.

L’envolée des taxes foncières

La hausse des taxes foncières est importante et parfois excessive, mais n’est pas inéluctable. La signature de chartes avec les élus est un bon moyen d’inciter les communes à plus de modération dans la pression fiscale.

Votre déclaration d'IFI

Si le débat fiscal en cours laisse planer des incertitudes sur l'évolution de la fiscalité du patrimoine, une chose demeure pour ce printemps : vous devez préparer votre déclaration d'IFI !

Déclarer ses revenus fonciers

Nous passerons en revue les règles générales d’imposition des revenus fonciers, tout en précisant si besoin les règles spécifiques de la déclaration des revenus de 2018, en raison de l’année de transition avec le prélèvement à la source.

Location

La location à un mineur : mode d’emploi

La mise en location d’un bien à usage d’habitation, parfaitement encadrée par la loi du 6 juillet 1989, peut néanmoins l’exposer à des situations inédites. Ainsi en est-il lorsque son candidat locataire est encore mineur.

La sous-location dans tous ses états

Il existe désormais plusieurs moyens de partager son logement, que l’on soit propriétaire occupant ou locataire : colocation, mise à disposition d'une partie de sa rédisence principale, Airbnb, (...).

Les congés dans le bail commercial

La question du congé dans le bail commercial mérite une étude approfondie pour plusieurs raisons : en premier lieu, le bail commercial instaure une relation contractuelle très particulière. Ensuite, la matière est très formaliste et donne lieu à un contentieux important.

Patrimoine

Quels investissement en 2020 ?

En 2020, l’épargne sans risque perdant de son intérêt, l’investissement immobilier vous paraîtra comme la seule solution pertinente dans un monde où la valeur de l’argent est menacée.

Changement de règles pour l'éco-PTZ

L’excessive complexité de l’éco-prêt à taux zéro nuisait à sa lisibilité et donc à la diffusion du dispositif. Les pouvoirs publics ont cherché à le simplifier. Il en résulte de nouveaux textes, tour d'horizon.

Stratégie d'investissement immobilier

Plus de 7 investisseurs sur 10 ont tendance à plébisciter la pierre pour leur épargne. Tour d’horizon des différents éléments à appréhender avant de se lancer dans l’investissement immobilier

Transmission du patrimoine : quelle donation ?

Cadeaux d’usage, dons manuels, donation-partage… Cet article expose ces notions et leur traitement fiscal afin de donner quelques pistes de réflexion à celui qui souhaiterait transmettre un ou plusieurs biens à ses enfants et/ou petits-enfants.

copropriété - unpi

Mise en copropriété d’un immeuble existant

La vente ou la cession d’une partie d’un bien immobilier entraînant une multipropriété place de fait l’immeuble sous le régime de la copropriété. Or le passage d’un propriétaire à plusieurs propriétaires nécessite un certain nombre de formalités.

termites - unpi

Lutter contre les termites

Les termites, insectes xylophages, peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments. Pour tenter de limiter leur prolifération des mesures sont prises pour obliger propriétaires ou occupants à déclarer leur présence.

UNPI - Immobiler Montpellier

L’immobilier au prix fort à Montpellier

Après plusieurs années de ventes record, l’immobilier neuf ralentit dans Montpellier Méditerranée Métropole. Le marché de l’ancien reste dynamique, mais les prix sont repartis à la hausse depuis l’an dernier, après trois années de baisses successives. Deuxième métropole de la région Occitanie, après Toulouse, Montpellier continue de se vendre au prix fort.

Le choix des garanties locatives

Pour assurer le paiement des loyers et des charges locatives, les bailleurs peuvent recourir à divers mécanismes. Voici un panorama des garanties locatives dans les baux d'habitation.