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Strasbourg entre en phase de tassement

Le marché du neuf et de l’ancien reste dynamique, mais rencontre des freins liés à la période pré-électorale et à la longue phase de montée des prix. L’évolution a le mérite d’éviter une surchauffe.

Les logements se lèvent à l’Est à Strasbourg… et c’est du nouveau. Située entre les franges orientales du centre-ville et le Rhin, la Zac des Deux-Rives est appelée à constituer le moteur du développement urbain en général et de l’habitat en particulier pour l’agglomération alsacienne dans les prochaines années.  Sur ses 75 hectares reconquis aux friches portuaires, elle vise la construction de 4 000 logements en vingt ans. Les premiers permis devraient être délivrés ce printemps. Elle entend prolonger la dynamique enclenchée par les parcelles plus proches du centre-ville de son projet urbain d’appartenance, également dénommé Deux-Rives et étendu sur 250 hectares. Voilà de quoi rééquilibrer, dans une certaine mesure, la carte du dynamisme immobilier qui n’a cessé depuis des décennies de se déplacer vers l’ouest, le nord ou le sud. Et faire émerger, enfin, une « métropole à 360 degrés » qui ne serait plus bloquée par sa frontière naturelle. L’autre point de développement se pose sur l’ « Archipel » : ce quartier d’affaires dans le secteur du Wacken voisin des institutions européennes confirme d’année en année son visage vers la mixité : plusieurs centaines d’appartements y seront livrés entre le milieu de cette année et la première moitié de la prochaine décennie.

Strasbourg rejoint ainsi les communes périphériques dans l’effort de relance de la construction neuve qu’a impulsé la communauté urbaine, devenue Eurométropole, à travers son PLH (programme local de l’habitat) de 2009. « La cadence de production de 3 000 logements par an (dont la moitié sociaux) qui avait alors été fixée est maintenue, et bien plus : sur la période 2014-2018, nous en sommes à une moyenne annuelle de 4 320 », annonce Syamak Agha Babaei, le vice-président pour l’habitat de l’Eurométropole.

Le neuf reflue

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