Stratégie d'investissement immobilier

Les années passent, la fiscalité évolue, mais une chose perdure : les Français aiment la pierre. Perçu comme une valeur refuge l’immobilier attire les investisseurs. Dans une logique de constitution d’un patrimoine, et ce quel que soit le but final recherché, plus de sept investisseurs sur dix ont tendance à plébisciter la pierre pour leur épargne. Tour d’horizon des différents éléments à appréhender avant de se lancer dans l’investissement immobilier.

Les dernières décennies sont marquées par une évolution des prix disparate, des conditions de financement exceptionnelles, des modifications structurelles de la demande… Alors les opportunités d’investir dans la pierre sont-elles toujours aussi simples, efficaces et sans risque ? Tout projet d’investissement devra être muri et les différentes formes de placement étudiées. L’investisseur avisé étudiera les modes de détention envisageables afin de trouver la solution qui correspond le mieux à ses objectifs patrimoniaux. Le traditionnel adage qui veut que l’immobilier ne se raisonne que par les trois critères que sont l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement ne peut se suffire à lui-même.

L’environnement du marché immobilier

Le prix de l’immobilier maîtrisé

Le prix de l’immobilier est un des premiers critères auquel le futur investisseur va s’intéresser. Selon l’INSEE, en 2018, les prix de l’immobilier ancien se sont appréciés en France métropolitaine. En moyenne les prix ont augmenté de 3,2%. On constate une forte disparité entre Paris et la petite couronne, avec une hausse de 5,70%, et la province où les prix ont augmenté de 2,8% sur un an.