La Rochelle : des logements abordables pour attirer des familles

Avec des prix en constante augmentation, l’accession au sein de La Rochelle se révèle quasi impossible pour de très nombreux salariés. La municipalité se mobilise pour tenter de faire revenir ces ménages.

Territoire dynamique, La Rochelle (Charente-Maritime), comme de nombreuses villes moyennes situées sur le littoral, est classée en zone tendue. L’accession à la propriété y est difficile avec des prix élevés résultat notamment d’une distorsion entre l’offre et la demande. Pour Édith Girardeau, membre de la chambre des notaires de Charente-Maritime, les prix ont augmenté de 8,4 % par rapport à 2018. « Les quartiers historiques, la Genette, le Mail, restent les plus attractifs avec des prix dans l’ancien qui peuvent atteindre les 6 000 €/m². Même dans les secteurs les moins prisés, Mireuil ou Villeneuve, le m² oscille entre 2000 et 2500 € », détaille la notaire rochelaise qui précise : « Avec un prix moyen de 3 722 €/m² pour le neuf et l’ancien, il est quasiment impossible de trouver une maison de 100 m² avec trois chambres, un garage, un jardin à moins de 250 000 € ».

Conséquence, les retraités, notamment parisiens, sont nombreux à s’installer entraînant un vieillissement de la population. Un état de fait que précise Jean-Philippe Plez, adjoint au maire en charge de l’urbanisme : « Nous sommes bien placés sur les 18-25 ans et les retraités. Entre les deux, on a un trou. Nous devons reconquérir les actifs ».

En parallèle, la ville fait face à une autre contrainte. Bordée par l’océan à l’ouest et par les autres communes de l’agglomération aux autres points cardinaux, elle possède peu de réserves foncières et doit penser son développement autrement que par l’étalement. « Nous devons être exemplaires en termes d’urbanisme. La ville ne s’étend plus, elle se reconstruit sur elle-même », se félicite l’adjoint. Conséquence de ce foncier rare, les prix dans le neuf peuvent atteindre les 5 500 €/m².