Pétition UNPI contre la Taxe Spécialle d'Equipement Régional
81 - CASTRES TARN SUD

UNPI 81 CASTRES TARN SUD

CHAMBRE SYNDICALE DES PROPRIETAIRES ET COPROPRIETAIRES

 

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Qui sommes-nous ?




Face à leurs problèmes, les propriétaires ignorent souvent leurs droits. Pourtant certains méritent vraiment d'être connus.
Propriétaires immobiliers, occupants, copropriétaires, bailleurs d'immeubles à usage d'habitation, professionnel ou commercial, vides ou meublés, notre association est là pour vous aider.
Créée à l'échelon national en 1893 elle est régie par la loi de 1901 ; la Chambre syndicale de Castres a été fondée en 1947 et a toujours fonctionné depuis sa création. Elle compte au sein de son Conseil d'administration de nombreux spécialistes du logement (notaires, avocats, huissiers de justice, géomètres experts, assureurs, agents immobiliers et experts comptables).

Notre région s'est associée aux autres régions de France pour créer une Fédération nationale : l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (U.N.P.I.). Cette Fédération compte environ 120 Chambres syndicales réparties dans toute la France regroupant plus de 200 000 adhérents. Elle est la seule reconnue par les pouvoirs publics pour la représentation des propriétaires immobiliers et notamment des bailleurs privés ; son Président siège dans toutes les Commissions relatives au logement.


L'UNPI a, aujourd'hui, un quadruple rôle :

- susciter et influencer les législations afférentes à l'immobilier ; 
- vous représenter auprès des administrations ;
- vous défendre en cas de litige ;
- vous informer sur la législation de l'immobilier, de la construction et sur tout ce qui touche aux rapports locatifs

C'est donc dans un esprit mutualiste, d'indépendance, d'union et de représentation auprès des Collectivités locales que nous vous engageons à nous contacter et à nous rejoindre afin que nous puissions tous ensemble défendre les intérêts de la propriété immobilière privée.

La Présidente,

Flavie ROUANET

 

Actualités & événements




 

Indices IRL à prendre en considération pour les augmentations de loyers concernant : les locations à usage d'habitation principale, à usage mixte, professionnel et d'habitation principale,  meublées, de bâtiments d'habitations dans le cadre de baux ruraux, ou en accession à la propriété.

Depuis le 10 février 2008, l'indice trimestriel de révision des loyers est modifié.

Les nouveaux indices à prendre en considération pour les années 2006, 2007 et 2008 sont susceptibles de vous être communiqués par notre secrétariat.

 

 

Pour l'année 2013 :

1er trimestre 124,25, soit une variation annuelle de 1,54 %

2ème trimestre 124,44, soit une variation annuelle de 1,20 %

3ème trimestre 124,66, soit une variation annuelle de 0,90 %

4ème trimestre 124,83, soit une variation annuelle de 0,69 %

 

Pour l'année 2014 :

1er trimestre 125,00, soit une variation annuelle de 0,60 %

2ème trimestre 125,15, soit une variation annuelle de 0,57 %

3ème trimestre 125,24 soit une variation annuelle de 0,47 %

4ème trimestre 125,29 soit une variation annuelle de 0,37 %

 

Pour l'année 2015 :

1er trimestre 125,19 soit une variation annuelle de 0,15 %

2ème trimestre 125,25 soit une variation annuelle de 0,08 %

3ème trimestre 125,26 soit une variation annuelle de 0,02 %

 

 

Indices du coût de la construction à prendre en considération pour les locations commerciales, de garages, exclusivement professionnelles, saisonnières et de résidences secondaires :

Dernier indice connu : 2ème trimestre 2015, soit 1614.

 

Nous vous rappelons que les parties peuvent choisir à la place de l'indice du coût de la construction, l'indice des loyers commerciaux ou ILC pour les nouveaux baux commerciaux ou pour les baux en cours ayant fait l'objet d'un avenant.

Le dernier indice ILC est celui du 2ème trimestre 2015 qui s'établit à 108,38. 

Période fiscale :
Pendant les périodes de déclaration de vos revenus et de votre ISF, nous assurons une permanence aux jours et heures qui vous seront communiqués sur simple appel téléphonique au secrétariat.

Pour vous assurer un meilleur service, nous vous conseillons de venir, dès les mois de mars et avril, pour faire établir vos déclarations de revenus et d'ISF. Nous aurons les différents modèles d'imprimés de déclaration de revenus (2042, 2042C, 2044, 2044S).
Pensez à prendre rendez-vous, en particulier, si vous souhaitez rencontrer nos juristes.

 

Dispositifs "Borloo", "Robien" et "Besson"

Les nouveaux plafonds de loyers et de ressources des locataires sont à votre disposition à notre secrétariat.

 

Grenelle de l'environnement

Nous tenons à votre disposition les projets de lois relatifs à la mise en oeuvre du grenelle de l'environnement qui viennent d'être communiqués au Président de l'UNPI.
 

Borloo ancien sans travaux

Ce dispositif nouvellement entré en vigueur qui s'applique aussi lors du renouvellement des baux vous intéresse ; il vous permet d'améliorer votre gestion locative et de profiter de la déduction forfaitaire de 30 %

Les plafonds de loyers par m2 ainsi que les plafonds annuels de ressources des locataires sont à votre disposition à notre secrétariat.

 

SOS loyers impayés

A la demande de Benoist APPARU, Secrétaire d'Etat chargé du Logement et de l'Urbanisme, un numéro vert unique a été mis en place mi-mars pour les propriétaires et les locataires afin de mieux prévenir les expulsions liées aux situations d'impayés : le 0805 160 075.

Votre Chambre de Propriétaires reste l'interlocuteur privilégié des propriétaires confrontés à un problème d'expulsion. Mais ce numéro vert peut aider les locataires à mobiliser les aides financières disponibles.

 

Communication

Des consultations gratuites ont lieu tous les mois, le jeudi, de 17h à 19h pour les adhérents et non adhérents.

Les prochaines dates à retenir sont :

- 19 novembre 2015 : Madame GARRIGUES, Conseil en gestion de patrimoine-fiscalité-transmission ISF

- 17 décembre 2015 : Maître Marie-Pierre CHASTAING, Huissier de justice

 

 

Assemblée générale

L'assemblée générale de l'UNPI 81 CASTRES TARN SUD s'est  déroulée cette année le lundi 16 mars 2015 

 

 

CHAMBRE SYNDICALE DES PROPRIETAIRES ET COPROPRIETAIRES DE CASTRES TARN SUD
30 rue Emile Zola

81100
CASTRES

Tél :
05 63 59 53 03

Fax :
05 63 59 53 03

unionpropriete.immobiliere@wanadoo.fr

http://www.81.castres.unpi.org



Permanences le lundi de 16 h à 19 h et le jeudi de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h

 Informations UNPI

Demandez gratuitement notre "Dossier d'information" en remplissant le formulaire de Contact


 Publications


Pour vous aider dans vos démarches de propriétaire notre chambre syndicale UNPI met à votre disposition des outils et des conseils
 

 25 Millions de Propriétaires

La revue de l’UNPI. Le mensuel des propriétaires immobiliers

 

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Des imprimés, rédigés par les meilleurs spécialistes, et qui vous apportent la sécurité juridique lors de la signature de vos contrats

 

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