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Qui sommes-nous ?




La seule association représentant les propriétaires bailleurs privés en Seine-Maritime.

L'UNPI 76, dirigée par des propriétaires tous bénévoles est à votre service pour :

- vous informer et vous conseiller 

- vous représenter dans de nombreuses instances liées au logement

- vous défendre en cas de litige 

CLUB DES JEUNES PROPRIETAIRES :

 

En fin d’année nous avons mis en place pour nos plus jeunes adhérents  un Club Jeunes Propriétaires, lieu d’échange et de réflexion.

Ce Club est ouvert à tous nos jeunes adhérents, enfants d’adhérents, amis ou proches de nos adhérents, de moins de 45 ans, à tarif préférentiel. 

 

Pourquoi ?

 

L'objectif de l'UNPI depuis plus de 120 ans (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers) est de vous aider, en tant que particulier, à acquérir, protéger et gérer au mieux votre patrimoine immobilier. En unifiant les voix de milliers de propriétaires sur tout le territoire national, l'Union est aujourd'hui un acteur reconnu et incontournable.

Fonctionnant selon le principe associatif (avec des adhérents), l'UNPI a décidé d'ouvrir ses portes et favoriser le partage d'informations sur le sujet de l'investissement immobilier avec le plus grand nombre.

Loin des clichés du propriétaire (riche, vénal et rentier) la branche Rouennaise de l'UNPI s'est donc lancée dans l'organisation de soirées régulières OUVERTES A TOUS pour vous informer et vous inspirer sur les multiples aspects de l'immobilier en tant que particulier (fiscalité, droit locatif, rénovation, financement, copropriété, ...).

En plus d'un objectif informatif, les soirées "Immobilier Pour Tous" sont également un lieu où vous aurez l'opportunité de rencontrer d'autres personnes passionnées par l'immobilier afin de rompre avec l'isolement qui entoure trop souvent les particuliers dans ce domaine. Et peut-être nouer des relations très profitables.

 

Pour qui ?

 

Les débutants qui veulent apprendre avant de se lancer. Et gagner en confiance!

  • Les investisseurs déjà actifs qui souhaitent découvrir les astuces/stratégies d'autres particuliers. Et développer leurs réseaux.

 

TARIF ANNUEL DES ADHESIONS : (déductible des revenus fonciers - régime réel)

 

 . COTISATION : 85 €/AN (pour information, soit 7.08 €/mois)

 

 

 . COTISATION OPTIMUM : 120 €

 

 

 . COTISATION JEUNE PROPRIETAIRE (jusqu'à 45 ans) : 50 €

 

 

 . COTISATION COPROPRIETE - CONSEIL SYNDICAL :

 

 

    - moins de 20 lots : 150 €

 

    - de 20 à 49 lots   : 200 €

 

    - de 50 à 199 lots : 300 €

 

    - à partir de 200 lots : 350 €

 

 POUR EXEMPLE :

 

 => pour une copropriétaire de 20 lots : 7.50 €/an/lot

 

 => pour une copropriété de 49 lots : 4.09 €/an/lot 

 

POUR VOUS CONSEILLER :

 

Une permanence est assurée tous les jours pour répondre à vos problèmes immédiats.

 

19 consultants spécialistes de l’immobilier sont disponibles sur rendez-vous (avocats, juristes, notaires, géomètres, huissiers, fiscalistes…).

  

POURQUOI ADHERER ? 

  

Votre adhésion annuelle vous permet de bénéficier des services suivants :  

 

- des consultations à notre bureau, sans limitation, pour toutes vos questions immobilières,

- une consultation avec chaque spécialiste de l'immobilier, limitée à trois par an, uniquement sur rendez-vous,

 - des réductions chez certains professionnels (diagnostics immobiliers...),

 - les conseils nécessaires pour la constitution de vos dossiers administratifs (demande de subvention auprès de l'ANAH, etc...). 

 

 

 

 

 

 

Actualités & événements




=> RAPPEL IMPORTANT :

 

Les propriétaires  ou exploitants d’ERP non conformes aux normes d’accessibilité doivent soumettre au préfet (ou au mairie dans les cas les plus simples)une demande d’approbation d’agenda d’accessibilité programmée (Ad’ap).

 

Compte tenu du haut degré de technicité des Ad’ap, il paraît incontournable que les propriétaires de locaux concernés ou les exploitants d’ERP sollicitent l’aide d’un professionnel (architecte, bureau d’études, etc…).

 

 

 

=> IRL pour le 2ème trimestre 2017 publié par l'INSEE le 13/07/17:

 

. sa valeur est de 126,19 soit une variation annuelle de + 0,75 %

 

 

=> L'indice du coît de la construction du 1er trimestre 2017 a été publié par l'INSEE le 20/06/17 :

 

. sa valeur est de 1650, soit :

 

- par rapport au 1er trimestre 2016, une variation annuelle de : + 2.17%

- par rapport au 1er trimestre 2014, une variation triennale de : + 0.12 %

- par rapport au 1er trimestre 2008, une variation sur 9 ans de : + 10.22 %

 

=> Pour information, l'ILC et l'ILAT du 1er trimestre 2017 ont également été publiés par l'INSEE :

 

- concernant, l'ILC, il s'élève à 109.46 soit une variation annuelle de + 0,98 %

- concernant l'ILAT, il s'élève à 109.41 soit une hausse annuelle de + 1.12 %

 

=> Loi du 1er septembre 1948 : loyer au 1er juillet 2017:

 

Le décret n° 2015-1149 du 15/09/15 (JO du 17/09/15) a fixé les loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948, à compter du 1er juillet 2017 (effet rétroactif) :

 

- les loyers sont augmentés de 0,51 % pour les catégories III A, III B, II A, II B et II C pour l'ensemble des communes, y compris celles situées dans le périmètre de l'agglomération parisienne.

 

- Les logements en catégorie IV ne subissent aucune augmentation.

 

- pour les loyers au forfait, le taux de majoration est fixé 0,51 %.

 

 

 

 

 

 

 

 

UNPI 76

Jacques DELESTRE, Président


2, quai Pierre Corneille

76000
ROUEN

Tél :
02-35-70-01-58

Fax :
02-35-70-01-58

unpi76@orange.fr

http://www.76.rouen.unpi.org




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Venez nous rencontrer :         

*  lundi après-midi de 14h00 à 17h30

*  du mardi au vendredi de 10h00 à 12h30 et 14h à 17h30

 

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