Pétition UNPI
19 - BRIVE

UNION DES PROPRIETAIRES
DU PAYS DE BRIVE ET DE LA CORREZE

 

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Face à leurs problèmes, les propriétaires ignorent souvent leurs droits. Pourtant certains méritent vraiment d'être connus.
Propriétaires immobiliers, occupants, copropriétaires, bailleurs d'immeubles à usage d'habitation vide ou meublée ou de commerce, notre association est là pour vous aider.
Créée en 1893 elle est régie par la loi de 1901 et a toujours fonctionné depuis sa création, elle compte au sein de son Conseil d'Administration de nombreux spécialistes du logement.

Notre région se joint aux autres régions de France pour créer une Fédération nationale : l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (U.N.P.I.). Cette Fédération compte environ 120 Chambres syndicales réparties dans toute la France regroupant plus de 200 000 adhérents. Elle est la seule reconnue par les pouvoirs publics pour la représentation des propriétaires immobiliers et son Président siège dans toutes les Commissions relatives au logement.
L'UNPI a, aujourd'hui, un triple rôle :
- vous représenter auprès des administrations
- vous défendre en cas de litige
- vous informer sur la législation de l'Immobilier et de la Construction.

C'est donc dans un esprit mutualiste, d'indépendance, d'union et de représentation auprès des Collectivités locales que nous vous engageons à nous contacter et à nous rejoindre afin que nous puissions tous ensemble défendre les intérêts de la propriété immobilière.

Le Président

 

Actualités & événements




La vie de l'UNPI 19 :   « Un sentiment de trahison », titre l'éditorial de notre Président National PERRIN, dans le N°404 de janvier 2008 de l'Information Immobilière, en réaction aux déclarations de Mr SARKOZY sur le plan logement : après le miel des projets, voici le fiel de la réalité :       -    Dépôt de garantie ramené à 1 mois

-         Interdiction de la caution d'un tiers

-         Nouveau indice d'indexation des loyers   Les Bailleurs en colère, fût le slogan utilisé par les adhérents de l'UNPI des Deux-Sèvres, qui ont manifestés par une opération escargot dans les rues de NIORT, où plus de soixante propriétaires ont participés et furent reçus à la Préfecture.   L'UNPI 19 a transmis une lettre ouverte au Président de la République, avec copie au Préfet de la Corrèze, courriers aux Députés et Sénateurs de notre département pour les sensibiliser à nos inquiétudes sur le devenir des relations bailleurs-locataires.   Une enquête préliminaire sur la vacance locative conclue que, mis à part la région parisienne et quelques grandes villes, il n'y a pas de crise de logement en province mais une crise de la location, avec des vacances qui vont de 3 mois à plus d'un an et des loyers revus à la baisse, situation que nous subissons en Corrèze et que nous dénonçons depuis plus de 2 ans à nos élus du département.                         Quelques Informations :   La loi N° 2008-111 du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat est parue au Journal Officiel du 9 février 2008 (page 2451 et suivantes) : l'article 9 modifie l'indice de référence des loyers (IRL) qui sera désormais constitué du seul indice des prix à la consommation hors tabac et loyers ( IPCL ) publié par l'INSEE. L'article 10 limite à un mois le dépôt de garantie pour tout bail régie par la loi du 6 juillet 1989. Il est prévu en notre faveur  la possibilité de demander, comme pour l'APL, le paiement direct de l'ALS et ALF (Allocation Social et Familial) même sans l'accord du locataire. Ces mesures s'appliquent pour tout bail régi par la loi du 6 juillet 1989, conclu à compter du 9 février 2008.   Selon convention passée entre l'UNPI et le Ministre du Logement et de la Ville, il est prévu la cession temporaire d'usufruit de logements privés aux organismes HLM, sur une période de 15 à 30 ans. Le propriétaire percevrait de 50 à 60 % du loyer au prix du marché, sans soucis de gestion, sans ISF ni taxes foncières, sans impôts sur le revenu, et il récupère son bien en fin de contrat   La loi DALO ( Droit au Logement Opposable) est seulement opposable à l'Etat. Le Préfet n'a pas pouvoir de désigner un locataire prioritaire dans le parc privé, sauf s'il y a eu conventionnement à loyer social ou très social avec l'ANAH, donnant droit à une déduction forfaitaire de 45 %    

 

 

UNION DES PROPRIETAIRES DU PAYS DE BRIVE ET DE LA CORREZE UNPI 19
Maison du Bénévolat
10, Boulevard Max Dormoy
19100
BRIVE

Tél :
06 52 73 30 24

Fax :
-

unpi19@orange.fr





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