Face à leurs problèmes, les propriétaires ignorent souvent leurs droits. Pourtant certains méritent vraiment d'être connus.
Propriétaires immobiliers, occupants, copropriétaires, bailleurs d'immeubles à usage d'habitation vide ou meublée ou de commerce, notre association est là pour vous aider  et vous conseiller.
Créée en 1893 elle est régie par la loi de 1901 et a toujours fonctionné depuis sa création, elle compte au sein de son Conseil d'Administration de nombreux spécialistes du logement.

Notre département d'Eure-et-Loir est associé à l'Union Régionale (URPI Centre)
regroupant 6 départements : le Cher 18, l'Eure-et-Loir 28, l'Indre 36, l'Indre-et-Loir 37, le Loir-et-Cher 41 et le Loiret 45.

Notre région Centre se joint aux autres régions de France au sein d'une même Fédération nationale : l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (U.N.P.I.). dont le siège est à Paris 75007. Cette Fédération compte environ 120 Chambres syndicales réparties dans toute la France regroupant plus de 247 000 adhérents. Elle est la seule reconnue par les pouvoirs publics pour la représentation des propriétaires immobiliers et son Président siège dans toutes les Commissions relatives au logement.

L'UNPI a, aujourd'hui, un triple rôle :
- vous représenter auprès des administrations
- vous défendre en cas de litige
- vous informer sur la législation de l'Immobilier et de la Construction.

C'est donc dans un esprit mutualiste, d'indépendance, d'union et de représentation auprès des Collectivités locales que nous vous engageons à nous contacter et à nous rejoindre afin que nous puissions tous ensemble défendre les intérêts de la propriété immobilière.

Daniel HELION, Président UNPI.28

IRL (indice de Référence des Loyers)
4ème trimestre 2009
L'indice de référence des loyers (IRL) pour le 4ème trimestre 2009 a été publié par l'INSEE le
14 janvier 2010, sa valeur est de 117,47 soit une variation de  - 0,06%

Comme indiqué dans les baux UNPI, la révision de l'indice IRL n'a lieu qu'en cas de hausse de l'indice.

ICC (indice du coût de la construction)
3ème trimestre 2009
Locations non soumises à la loi de 1989 pour le 3ème  trimestre 2009 a été publié par l'INSEE le  8 janvier 2010, sa valeur est de 1502 soit une variation annuelle de - 5,77%

Loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948
Le décret n° 2009-1082 du 1er septembre 2009 (JO du 03/09/09)  a fixé les loyers relevant de la loi du 1er septembre 1948 à compter du 1er juillet 2009 (effet rétroactif).

-dans l'agglomération parisienne : 4% pour les catégories IIIA IIIB IIA IIB IIC
- hors agglomération parisienne :  2% pour les mêmes catégories.

Depuis 2007, ces augmentations étaient de 5% pour l'agglomération parisienne et 3,5% hors agglomération parisienne.
Quant aux logements de la catégorie IV, ils ne subissent aucune augmentation

La loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le POUVOIR D'ACHAT est parue au Journal Officiel du 9 février 2008.
L'article 9 de cette loi est relatif à l'indice de référence des loyers.
L'indice de référence des loyers (IRL), applicable aux locations régies par la loi du 6 juillet 1989 et aux locations meublées, est désormais uniquement constitué d'un seul indice, l'IPCL (indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers), publié par l'INSEE.
Cette modification s'applique aux nouveaux baux et aux contrats en cours, sans qu'un avenant soit nécessaire.

Et pour toutes autres informations,
n'hésitez pas à nous consulter
le lundi  et le jeudi de 14 heures à 17 heures sans rendez-vous