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71 - MACON

CHAMBRE SYNDICALE DES PROPRIETAIRES ET COPROPRIETAIRES DE MACON

 

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Propriétaires et copropriétaires immobiliers, l'UNPI de Mâcon regroupant toutes les communes du sud de la Saône- et-loire est heureuse de vous présenter sa chambre syndicale dont la présidence est assurée par Madame Rachel GAUT.
C'est une association loi 1901 composée de bénévoles au service des propriétaires, qui regroupe 128 adhérents et qui fait partie intégrante de la Fédération Nationale comptant 120 chambres et 247 000 adhérents. Monsieur Jean PERRIN est notre éminent Président National. Le bailleur du XXI siècle joue un rôle économique et social reconnu par les pouvoirs publics, mais parfois menacé.

L'UNPI se mobilise donc dans le respect de ses trois priorités: Renseigner les propriétaires et les représenter dans toutes les instances, les conseiller et les défendre en cas de litiges et les informer sur la législation de l'immobilier et son évolution .
C'est donc dans un esprit mutualiste, engagé et indépendant que l' UNPI Mâcon vous invite à rejoindre son équipe dynamique afin que les intérêts de chaque propriétaire soient défendus et que leur représentation auprès des administrations soit totale.

L'union fait la force.

 

 

Actualités & événements




 

           COMPTE RENDU ASSEMBLEE GENERALE 22 MAI 2017

       De nombreux adhérents se sont retrouvés à la salle de la Verchère à Charnay les Mâcon où Rachel GAUT a évoqué ,en 1ère partie, l'étude faite par la DREAL Bourgogne Eranche- Comté sur l'évolution du parc locatif et c'est dans notre région que le taux de vacance locative est le plus élevé de France avec un taux de 10 à 12,5% au km2 pour Mâcon, Montceau et Chalon. C'est dans les territoires ruraux que les ménages sont le plus éligibles aux aides de l'ANAH ( environ 5000 ménages dans le Mâconnais)...

Les loyers continuent de baisser (5 à 10% entre 2011 et 2016) alors que la taxe foncière ne cesse de croître ( +2,12% sur Mâcon en 2016).Restons mobilisés et attentifs aux décisions de notre nouveau Président!

 

Ensuite, Patricia GAGNOLET nous a exposé les avantages du "Home Staging" pour aider à la vente des biens immobiliers, et ceci à un coût raisonnable. Elle reste à votre disposition au 06 70 73 72 52.

 

Enfin, Pascale CHAGUE SIEGENTHALER de "Action Logement" est intervenue pour expliquer les différentes aides aux locataires telles que la garantie de loyers impayés pendant 3 ans et le cautionnement qui peuvent rassurer les bailleurs privés. Tous les renseignements s'obtiennent sur le site www.visale.fr

De plus, Marie-Odile MOREY a rejoint à l'unanimité notre Conseil d'administration, nous en sommes ravis et lui souhaitons la bienvenue.

Les nouveaux Adhérents présents ont pu échanger ensuite autour du verre de l'amitié, préparé avec générosité par Robert GAUT, comme de coutume, qu'il en soit remercié.

 

- VENTE DE BAUX D'HABITATION

Je vous rappelle que nous tenons à votre disposition à la permanence (ouverte le 1er et 3ème vendredi après-midi de chaque mois)  tous les types de baux à des prix intéressants pour les adhérents de l'UNPI.

N'hésitez pas à nous contacter.

                       

                                                          

 

- ACCESSIBILITE:   ATTENTION AUX SANCTIONS

Un nouveau décret concernant l'accessibilité des ERP (Etablissements recevant du public ) est paru le. Il prévoit des contrôles et sanctions pécuniaires dès lors que le propriétaire ( ou gestionnaire de l'établissement) n'aura pas effectué les démarches nécessaires de dépôt d'Ad'AP ( Agenda d'accessibilité programmée). L'UNPI vous propose de vous aider dans ces démarches et vous conseille de venir le plus rapidement possible  aux permanences à Mâcon avec votre dossier. Certaines dérogations  à ces travaux sont possibles. SOYEZ VIGILANTS  

 

 

        

 

 

-FACEBOOK:L'UNPI a souhaité que la revue "25 millions de Propriétaires" soit désormais sur les réseaux sociaux.

la page Facebook www.facebook.com/25millionsdepropriétaires est désormais en ligne. 

 

 

-ASSURANCES: Nous nous permettons d'attirer votre attention sur le contenu de votre contrat d'assurance. Il paraît indispensable que chaque propriétaire bailleur possède une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) avec une "Défense Recours" qui lui permette de bénéficier d'une protection juridique, le cas échéant.

A SAVOIR: L'UNPI ,comme annoncé, a signé un partenariat avec ELSA Assurances, plateforme regroupant une multitude de produits d'assurances, accessibles directement sans intermédiaire, donc à un coût préférentiel.

Ex:Multirisques habitation, Propriétaire non occupant, garantie de loyers impayés, garantie Emprunteur, assurance Chiens/Chats... Aussi,la loi du 17mars 2014 et le décret du 29 décembre 2014 autorisent l'assuré à résilier à tout moment son contrat d'assurances (sans frais ni pénalités ) dès lors que le dit contrat a plus d'un an à compter de la 1ère souscription.  

 

 

-IMPORTANT:Grâce à l'action de l'UNPI et aux pétitions des adhérents envoyés aux parlementaires,le délai pour l'obligation des travaux à visée énergétique dans le parc privé est repoussé de 2015 à 2020, soit 5 ans supplémentaires et aucun objectif de performance énergétique est imposé après travaux.Merci l'UNPI 

 

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement dont vous pourriez avoir besoin

    - par téléphone         03 85 39 96 71

    - par mail                 unpimacon71@orange.fr 

HORAIRES D'OUVERTURE : 1er et 3ème vendredi après-midi du mois de 14h30 à 17h30

Ou sur RV pris par tél (06 72 17 89 99 ). 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 


 
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CHAMBRE SYNDICALE DES PROPRIETAIRES ET COPROPRIETAIRES DE MACON


1038, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

71000
MACON

Tél :
03 85 38 77 51

Fax :
06 72 17 89 99

unpimacon71@orange.fr

http://www.71.macon.unpi.org




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