Face à leurs problèmes, les propriétaires ignorent souvent leurs droits. Pourtant certains méritent vraiment d'être connus.
Propriétaires immobiliers, occupants, copropriétaires, bailleurs d'immeubles à usage d'habitation vide ou meublée ou de commerce, notre association est là pour vous aider  et vous conseiller.
Créée en 1893 elle est régie par la loi de 1901 et a toujours fonctionné depuis sa création, elle compte au sein de son Conseil d'Administration de nombreux spécialistes du logement.

Notre département d'Eure-et-Loir est associé à l'Union Régionale (URPI Centre)
regroupant 6 départements : le Cher 18, l'Eure-et-Loir 28, l'Indre 36, l'Indre-et-Loir 37, le Loir-et-Cher 41 et le Loiret 45.

Notre région Centre se joint aux autres régions de France au sein d'une même Fédération nationale : l'Union Nationale de la Propriété Immobilière (U.N.P.I.). dont le siège est à Paris 75007. Cette Fédération compte environ 120 Chambres syndicales réparties dans toute la France regroupant plus de 247 000 adhérents. Elle est la seule reconnue par les pouvoirs publics pour la représentation des propriétaires immobiliers et son Président siège dans toutes les Commissions relatives au logement.

L'UNPI a, aujourd'hui, un triple rôle :
- vous représenter auprès des administrations
- vous défendre en cas de litige
- vous informer sur la législation de l'Immobilier et de la Construction.

C'est donc dans un esprit mutualiste, d'indépendance, d'union et de représentation auprès des Collectivités locales que nous vous engageons à nous contacter et à nous rejoindre afin que nous puissions tous ensemble défendre les intérêts de la propriété immobilière.

Daniel HELION, Président UNPI.28

IRL (indice de Référence des Loyers)
1er trimestre 2009
L'indice de référence des loyers (IRL) pour le 1er trimestre 2009 a été publié par l'INSEE le 14 avril 2009, sa valeur est de 117,70 soit une variation de +2,24%
méthode de calcul : 
le loyer  hors charges x 117,70 (1er trimestre 2009)
                                         115,12 (1er trimestre 2008)

ICC (indice du coût de la construction)
4ème trimestre 2008
Locations non soumises à la loi de 1989 pour 4ème trimestre 2008 a été publié par l'INSEE le  10 avril 2009, sa valeur est de 1523 soit une variation annuelle de +3,32%

Rappel aux personnes adhérentes
à la Chambre des Propriétaires

- LES DECLARATIONS D'IMPOTS  (limite de dépôt  29 mai 2009):

Veuillez  prendre rendez-vous auprès du secrétariat.

DOCUMENTS A APPORTER :

- Déclaration de l'année précédente,
- Feuille de l'impôts sur les revenus de l'année précédente,
- Les formulaires 2009,
- Les relevés de charges (de copropriété),
- Les factures de travaux,
- Quittances des assurances,
- Feuille des impôts fonciers,
- Relevés de produits bancaires,
- Intérêts des emprunts,
- Montants des loyers hors charges.

Si vous venez de faire un acquisition, n'oubliez pas :
- Le titre de propriété ou renseignements permettant de déterminer la valeur de l'investissement ( prix d'achat et frais).  

Déduction fiscale de votre cotisation
Nous avons obtenu la déduction de votre cotisation à l'UNPI de vos revenus fonciers ainsi que la suppression de la CRL, à partir de la déclaration des revenus de 2006 en 2007.

La loi n° 2008-111 du 8 février 2008 pour le POUVOIR D'ACHAT est parue au Journal Officiel du 9 février 2008.
L'article 9 de cette loi est relatif à l'indice de référence des loyers.
L'indice de référence des loyers (IRL), applicable aux locations régies par la loi du 6 juillet 1989 et aux locations meublées, est désormais uniquement constitué d'un seul indice, l'IPCL (indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers), publié par l'INSEE.
Cette modification s'applique aux nouveaux baux et aux contrats en cours, sans qu'un avenant soit nécessaire.

Et pour toutes autres informations,
n'hésitez pas à nous consulter
le lundi de 14 heures à 17 heures
et
le jeudi de 14 heures à 18 heures